Como funciona o crédito com garantia de imóvel
Entenda cada etapa do processo, da simulação ao crédito na sua conta. Sem surpresas, sem burocracia desnecessária.
O processo em 4 etapas
Da simulação ao crédito liberado em até 30 dias.
Simulação e solicitação online
Acesse nosso simulador, informe o valor do seu imóvel e o crédito desejado. Veja as condições em segundos. Quando decidir avançar, preencha o formulário de solicitação com seus dados pessoais e as informações do imóvel.
Análise e envio de documentos
Nossa equipe analisa sua solicitação e entra em contato em até 48 horas. Após a pré-aprovação, você envia os documentos necessários pelo nosso portal seguro — tudo digital, sem precisar sair de casa.
Avaliação do imóvel
Um avaliador credenciado realiza a vistoria técnica do imóvel para determinar seu valor de mercado. O laudo é emitido em até 5 dias úteis. Esse processo garante segurança para você e para a operação.
Aprovação e liberação do crédito
Com a avaliação aprovada, o contrato é formalizado em cartório. Após o registro, o crédito é liberado diretamente na sua conta bancária. A partir daí, você paga as parcelas mensalmente conforme o plano escolhido.
Prazo estimado total
15 a 30 dias úteis
O processo completo leva em média de 15 a 30 dias úteis, dependendo da agilidade no envio dos documentos e da complexidade da avaliação do imóvel.
Documentação necessária
Separe os documentos com antecedência para agilizar o processo.
Documentos pessoais
- RG e CPF (ou CNH)
- Comprovante de residência recente
- Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de IR)
- Certidão de estado civil (casados: certidão de casamento)
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel (emitida nos últimos 30 dias)
- IPTU do exercício atual
- Certidão negativa de ônus e ações reipersecutórias
- Planta do imóvel (quando disponível)
Perguntas frequentes
Tire suas principais dúvidas sobre o crédito com garantia de imóvel.
Meu imóvel precisa estar quitado?
Não necessariamente. É possível utilizar um imóvel que ainda possui financiamento ativo, desde que o saldo devedor seja inferior ao valor do crédito solicitado. Nossa equipe avalia cada caso individualmente.
O imóvel pode estar no nome de outra pessoa?
O imóvel precisa estar no nome do solicitante ou de um cônjuge. Em casos de imóvel em nome de terceiros, é necessário que o proprietário participe da operação como interveniente garantidor.
Posso usar o crédito para qualquer finalidade?
Sim. O crédito com garantia de imóvel é livre de destinação. Você pode usar para quitar dívidas, reformar, investir no seu negócio, pagar estudos ou qualquer outra necessidade.
O que acontece se eu não pagar as parcelas?
Em caso de inadimplência prolongada, o imóvel dado em garantia pode ser executado para quitação da dívida. Por isso, é fundamental simular com cuidado e escolher parcelas compatíveis com seu orçamento.
Posso quitar antecipadamente?
Sim. A legislação brasileira garante o direito à quitação antecipada com redução proporcional dos juros. Não cobramos multa por liquidação antecipada.
Qual o valor mínimo e máximo de crédito?
Trabalhamos com operações a partir de R$ 50.000,00. O valor máximo corresponde a até 60% do valor de avaliação do imóvel, sem limite fixo de teto — depende do patrimônio apresentado.
Pronto para começar?
Faça uma simulação gratuita agora e veja quanto você pode obter com o seu imóvel.